Ogłoszenie o przetargu

nieograniczonym pisemnym

na dzierżawę lokalu użytkowego

położonego w Nurcu-Stacji przy ul. Kolejowej 22

Działając na podstawie Zarządzenia Nr 7/09 Wójta Gminy Nurzec-Stacja z dnia 9 marca 2009r. w sprawie przeznaczenia do wydzierżawienia lokalu użytkowego stanowiącego własność Gminy Nurzec-Stacja oraz Zarządzenia Nr 5/08 Wójta Gminy Nurzec-Stacja z dnia 1 lutego 2008r. w sprawie ustalenia regulaminu przeprowadzania przetargów na najem (dzierżawę) lokali użytkowych

Wójt Gminy Nurzec-Stacja

ogłasza przetarg,

którego przedmiotem jest dzierżawa następującego lokalu użytkowego na poniższych warunkach:

·          Lokal wyposażony jest w energię elektryczną i wodno-kanalizacyjną.

·          Dzierżawca na własny koszt dokona rozprowadzenia w/w mediów w lokalu.

Koszty te nie będą podlegały zwrotowi.

Warunkiem udziału w przetargu jest złożenie pisemnej oferty do dnia

8 maja 2009r. do godz. 9.⁰⁰

w Urzędzie Gminy Nurzec-Stacja ul. Żerczycka 33, 17-330 Nurzec-Stacja, pok. Nr 5.

Oferta powinna być złożona w zamkniętej kopercie z napisem:

,,Oferta na dzierżawę lokalu użytkowego.

Nie otwierać przed 8 maja 2009r. do godz. 9.¹⁰ ”

Oferta powinna zawierać:

1. Wypełniony druk oferty – zgodny z załącznikiem Nr 1 do ogłoszenia
2. Załączone zaświadczenia z Urzędu Gminy Nurzec-Stacja o niezaleganiu oferenta we wszelkich opłatach wobec Gminy
3. Załączone oświadczenie oferenta o zapoznaniu się z warunkami przetargu i regulaminem przeprowadzania przetargu oraz o przyjęciu tych warunków bez zastrzeżeń – zgodnie z załącznikiem Nr 2 do ogłoszenia
4. Załączone oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem technicznym lokalu oraz projektem umowy dzierżawy, stanowiące załącznik Nr 3 do ogłoszenia
5. Załączone oświadczenie o wyrażeniu zgody na przetwarzanie danych osobowych oferenta w zakresie niezbędnym do przeprowadzenia przetargu, przy zachowaniu zasady jawności postępowania przetargowego i wyników przetargu. - zgodnie z załącznikiem Nr 4 do ogłoszenia
6. Załączony oryginalny dowód wpłaty wadium.
7. Załączony projekt umowy dzierżawy – zaakceptowany i parafowany przez oferenta

• Każdy oferent może złożyć tylko jedna ofertę.
• Po upływie terminu wskazanego powyżej, oferty nie będą przyjmowane do rozpatrzenia przez komisję przetargową i będą zwrócone bez otwierania.
• Niedopuszczalne jest dokonywanie zmian w ofertach już złożonych.

Wadium w wysokości wskazanej powyżej należy wnosić przelewem bankowych na rachunek Urzędu Gminy – Bank Spółdzielczy Hajnówka Oddział Nurzec-Stacja Nr 22 8071 0006 0021 8809 2000 0040 lub bezpośrednio w kasie Urzędu Gminy.

            Otwarcie ofert odbędzie się 8 maja 2009r. o godz. 9.¹⁰ w siedzibie Urzędu Gminy Nurzec-Stacja ul. Żerczycka 33, 17-330 Nurzec-Stacja pok. Nr 16.

1. Wadium osoby wygrywającej przetarg nie podlega zwrotowi i jest zaliczane na poczet ustalonych w wyniku przetargu opłat. Pozostałym osobom wadium zwraca się bez odsetek w terminie do 3 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu odpowiednio do formy, w jakiej zostało wniesione.
2. Proponowana w złożonej ofercie, stawka czynszu musi być wyższa od ceny wywoławczej. Złożenie oferty zawierającej propozycje stawki czynszowej brutto niższej niż cena wywoławcza określona w ogłoszeniu, spowoduje odrzucenie oferty. Złożenie oferty zawierającej propozycję stawki czynszowej równej cenie wywoławczej spowoduje, że przetarg zakończy się wynikiem negatywnym.
3. Wyklucza się uczestnictwo byłych najemców/dzierżawców lokali, z którymi rozwiązano umowę z tytułu zaległości w należnych opłatach czynszu i innych opłat wobec Urzędu Gminy Nurzec-Stacja, bądź najemców innych lokali zalegających z należnymi opłatami.
4. Warunkiem zawarcia umowy z osobą która wygra przetarg, jest wpłata kaucji zabezpieczającej w wysokości 2 – krotnej miesięcznej stawki czynszu określonej w wyniku rozstrzygnięcia przetargu. Kaucja podlega zwrotowi bez odsetek w ciągu miesiąca od dnia opróżnienia lokalu odpowiednio do formy w jakiej została wniesiona. Kaucja nie podlega zwrotowi w przypadku naruszenia warunków umowy przez dzierżawcę.
5. Zawarcie umowy nastąpi nie później niż 14 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Zmiana terminu zawarcia umowy może nastąpić jedynie za porozumieniem stron.
6. Niestawienie się stron w miejscu i terminie określonym w zawiadomieniu, celem podpisania umowy, odmowa wpłacenia kaucji lub odmowa protokolarnego przejęcia lokalu w terminie 14 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu będzie uznane za odstąpienie od umowy.
7. W przypadku zaistnienia sytuacji o której mowa w pkt. 6, umowa może być zawarta z kolejną osobą, która zaoferowała najwyższą stawkę czynszu, po osobie wygrywającej przetarg, pod warunkiem nie wycofania przez tę osobę wpłaconego wadium.
8. Stawki czynszu będą waloryzowane co roku o wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych. Waloryzowana stawka będzie obowiązywać od 1 kwietnia każdego roku.
9. Czynsz płatny będzie do 10 każdego miesiąca na konto Urzędu Gminy Nurzec-Stacja lub bezpośrednio w kasie Urzędu przy ul. Żerczyckiej 33.
10. Strony będą mogły rozwiązać umowę z zachowaniem sześciomiesięcznego okresu wypowiedzenia ze skutkiem na koniec miesiąca.
11. Dzierżawca nie będzie miał prawa poddzierżawienia przedmiotu umowy bez zgody wydzierżawiającego.
12. Dzierżawca obowiązany jest do uzyskania we własnym zakresie, na własny koszt i na własne ryzyko wszelkich koniecznych, przewidzianych przepisami prawa zezwoleń, uzgodnień i opinii związanych z dostosowaniem lokalu do wymogów działalności jaka będzie w nim prowadzona. Koszty uzyskania w/w zezwoleń, uzgodnień i opinii obciążają dzierżawcę, bez możliwości ich zwrotu ze strony wydzierżawiającego.
13. Dzierżawca na własny koszt dokona niezbędnego do prowadzenia działalności wyposażenia lokalu w instalacje umożliwiające odbiór dostarczonych mediów (instalacja elektryczna i wodno-kanalizacyjna), bez możliwości zwrotu poniesionych kosztów ze strony wydzierżawiającego.
14. Zmiana przeznaczenia lokalu na inny rodzaj prowadzonej tam działalności następuje na wniosek dzierżawcy lokalu użytkowego, który nie posiada zaległości w opłatach obciążających ten lokal oraz nie posiada zobowiązań finansowych wobec budżetu Gminy Nurzec-Stacja. Dzierżawca lokalu użytkowego, który posiada zgodę na ratalna spłatę zaległości i terminowo uiszcza należne raty traktowany jest na równi z osobami nieposiadającymi zaległości.
15. W przypadku wystąpienia zaległości w płatnościach czynszu dzierżawnego w terminie powyżej 2 miesięcy, wykorzystywanie przedmiotu dzierżawy sprzecznie z umową lub nie wywiązywanie się z zobowiązań w niej określonych – umowa dzierżawy może zostać rozwiązana w trybie natychmiastowym.
16. Każdy oferent obowiązany jest zapoznać się z treścią Zarządzenia Nr 5/08 Wójta Gminy Nurzec-Stacja z dnia 1 lutego 2008r. W sprawie ustalenia regulaminu przeprowadzania przetargów na najem (dzierżawę) lokali użytkowych. Treść zarządzenia dostępna jest na stronie internetowej BIP oraz w formie papierowej w Urzędzie Gminy Nurzec-Stacja, pok. Nr 12.
17. Ogłoszenie podaje się do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Gminy, w miejscowości położenia nieruchomości, na stronie internetowej Urzędu Gminy Nurzec-Stacja na okres 30 dni.
18. Wszelkie dodatkowe informacje można uzyskać w siedzibie Urzędu Gminy w Nurcu-Stacji ul. Żerczycka 33, 17-330 Nurzec-Stacja, pok. Nr 12 lub pod. Nr tel. 085 657 50 78, lub fax 085 657 50 63, e-mail: gmina@nurzec-stacja.eu

Nurzec-Stacja, dn. 08.04.2009r.

                                                                                                                             Wójt

                                                                                                                      Piotr Jaszczuk